HOME STAGING für schnellen Verkauf und höheren Verkaufserlös                                               

 

                       Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance!

    Denn 85 % aller Frauen und 76,9 % aller Männer geben an, eine Immobilie muss ihnen auf den ersten  
      Blick und aus dem Bauch heraus gefallen, damit sie überhaupt in die engere Wahl für einen Kauf kommt.
   
Quelle: Hamburger Institut für Management- und Wirtschaftsforschung (IMWF) 2010, Umfrage der comdirect Bank.
 
                              

      HOME STAGING erfüllt die Bedürfnisse und Emotionen von Kaufinteressenten und ermöglicht leere und nackte Immobilien, mit allen Sinnen
      zu erleben. Es transportiert ein Wohlfühlerlebnis für die Zielgruppe und führt dadurch zu einer schnellen, wie positiven Kaufentscheidung.
     
      Beim ersten Blick auf ein Immobilienangebot, sind hochwertige Fotos die entscheidenden Bewertungskriterien, um ein Besichtigungstermin
      zu vereinbaren. Also wird die Immobilie, wie beim Verkauf eines Autos, gereinigt, geputzt und poliert. Denn es ist wichtig, dass die Immobilie

      auf Fotos und vor Ort sich genau so präsentiert wird. Denn leere und nackte Räume sind schwierig zu verkaufen
      

      Bewohnte Immobilien werden "entpersonalisiert" , dadurch wird ein neutraler Eindruck vermittelt, der wiederum eine große Anzahl der Ziel-
      gruppe anspricht. Stärken und Vorzüge der Immobilie, wie das Raum- und Nutzungspotenzial wird aufgezeigt, und sind für den Kaufinteressenten
      sofort zu erkennen. Den für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance!
     

 

Leere und nackte Räume zeigen keine Raum- und Nutzungspotenzial. Auch können die
Größenverhältnisse nicht sichtbar gemacht werden. 
Hier kann der Kaufinteressent sich nicht auf den ersten Blick für die Immobilie begeistern.
Dies führt zu Fragen und Überlegungen, die wahrscheinlich nicht zu einem Kaufabschluss
führen.

 

 

   Hier wurde mit HOME STAGING die Immobilie ins "richtige Licht" gesetzt. Dadurch kann j  jederKaufinteressent, sofort das Potenzial der Immobilie erkennen und gleichzeitig wird 
ein Wohlfühlfaktor vermittelt, der wesentlich schneller zu einer Kaufentscheidung führt.

 

 

               Die Vorteile von HOME STAGING auf einen Blick!
                

               

 



 
 
 
 

 

 


   

 
 
 
       
      
       
       
      

    
   Klare Vorteile durch Home STAGING !

  yes   
Durch HOME STAGING hebt sich Ihre Immobilie von den anderen angebotenen Objekten deutlich positiver ab!

    yes      Dadurch wird Ihr Angebot öfters angesehen bzw. öfters aufgerufen.

    yes      Weniger Argumente für eine Preissenkung.

    yes      Für jede Immobilie gibt es ein HOME STAGING-Konzept!

    yes     Verkürzt extrem die Vermarktungszeit.

    yes     Im Durchschnitt werden bis zu 15 % höhere Verkaufserlöse erzielt!                

    

 

Verkaufsbeispiel von Immobilie mit HOME STAGING
Die Marktwertanalyse ergab für die Wohnung einen Preis von 160.000 Euro, ohne HOME STAGING.
Vom Eigentümer wurde versucht die Immobilie privat und mit Makler, ohne Home Staging zu verkaufen. Der Versuch dauerte insgesamt 2 Jahre. Ohne Erfolg!
Die Wohnung wurde mit HOME STAGING bühnenreif präsentiert. Nach einer Wertermittlung vor Ort wurde ein Angebotspreis von 185.000 Euro ermittelt. Innerhalb von vierzehn Tagen meldeten sich 112 Interessenten.
Mir 14 vorqualifizierten Kaufinteressenten wurde die Wohnung besichtigt. In vier Tagen wurden insgesamt drei Kaufangebote abgegeben.
Die Wohnung wurde für 225.000 Euro verkauft.

   

Hier ein weiteres Verkaufsbeispiel mit HOME STAGING
Das Reihenmittelhaus wurde bewertet und die Wertermittlung vor Ort ergab einen Wert von 330.000 Euro. Alle Räume wurden "bühnenreif" präsentiert. Das Haus wurde für 365.000 angeboten. Innerhalb von zwei Wochen meldeten sich 65 Interessenten. Es wurden 11 Besichtigungen durchgeführt und fünf Gebote abgegeben. Drei Kaufinteressenten hatten bereits eine Finanzierungszusage einer Bank, deshalb konnte der Kaufvertrag innerhalb von einer Woche abgeschlossen werden, mit einem Verkaufspreis von 385.000 Euro.